О наиболее распространённых уловках рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Крым Константин Титков, передаёт «АиФ — Крым».
Один из главных рисков связан с покупкой полевых участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Таким наделом можно пользоваться только для выращивания сельхозпродукции, возводить капитальные строения на нём запрещено. Однако продавцы нередко уверяют, что земля подходит под застройку. По словам Титкова, подобная практика распространена в Черноморском, Раздольненском, Сакском, Бахчисарайском, Симферопольском, Нижнегорском и Ленинском районах. Как правило, такие участки расположены вдали от населённых пунктов.
Другой приём — обещания скорого включения территории в границы села или садового товарищества. Специалист подчеркнул, что изменение границ — длительная процедура, гарантировать её сроки невозможно. С этого года порядок усложнился: требуется положительное заключение Минсельхоза России. Кроме того, с марта действует запрет на перевод сельскохозяйственных земель в категорию для индивидуального жилищного строительства.
Насторожить покупателя должен участок в чистом поле, особенно если он распахан и находится вдали от жилья. Цены на землю в Крыму сильно разнятся: вблизи крупных городов сотка стоит от 120 до 600 тысяч рублей и выше, тогда как в отдалении от моря можно встретить предложения по 10–20 тысяч рублей за сотку. Низкая стоимость в таких случаях нередко служит приманкой для неосведомлённых покупателей.
Комментариев пока нет. Будьте первым.